Vandværksbakken 5

Villa · 152 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.509 kr/m².2.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 14.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering1.986.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1987Bygget
1986majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	66 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	72 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	72 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	62 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	85 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	151 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	435 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	325 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	485 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	302 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu