Mirabellevej 10, 4760 Vordingborg — Villa · 175 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 759 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.475 kr/m².1.897.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.966.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	19 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	52 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Stærevej 12 4760 Vordingborg	167 m²	194 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	564 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	419 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Bakkegårdsvej 10 4760 Vordingborg	165 m²	475 m	05-08-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Baldersvej 3 4760 Vordingborg	168 m²	632 m	18-06-2026	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Stærevej 11 4760 Vordingborg	158 m²	192 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	10.190 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	213 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	375 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu