Nellikevej 40

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.041 kr/m².1.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 15.324 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.835.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,69 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
22. mar. 2026 · Alm. Salg: 726.325 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte726.325 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 52 6000 Kolding	137 m²	114 m	13-04-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Nellikevej 30 6000 Kolding	141 m²	86 m	14-08-2026	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	52 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Nellikevej 14 6000 Kolding	99 m²	226 m	09-07-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Nellikevej 28 6000 Kolding	97 m²	102 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	103 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Humlevænget 4 6000 Kolding	123 m²	359 m	19-01-2025	1.820.000 kr.	14.797 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	297 m	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	110 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Agtrupvej 158 6000 Kolding	125 m²	281 m	22-10-2025	3.015.000 kr.	24.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu