Vesterbro 79

Rækkehus · 180 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 195 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.247 kr/m².4.896.200 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.145.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,59 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2016sep.Solgt, andet995.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	46 m	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	225 m	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	640 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	208 m	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	1,3 km	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	1,2 km	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	1,3 km	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	233 m	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	243 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	166 m	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu