Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6862 Tistrup

Bredhovej 5

Villa · 144 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 4.335 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
4335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.544 kr/m².1.198.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.503.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden apr. 1991
87k570k1,1M1,5M2,0M19911995199920032007201120152019202314. apr. 1991340.000 kr.30. apr. 2006727.500 kr.30. jun. 2007745.000 kr.31. okt. 20161.300.000 kr.I dag · vores estimat1.503.523 kr.Markedet · 1992309.456 kr.Markedet · 1993420.336 kr.Markedet · 1994266.112 kr.Markedet · 1995967.104 kr.Markedet · 1996588.672 kr.Markedet · 1997994.464 kr.Markedet · 1998305.856 kr.Markedet · 1999417.600 kr.Markedet · 2000500.544 kr.Markedet · 2001784.512 kr.Markedet · 2002593.856 kr.Markedet · 2003728.640 kr.Markedet · 2004824.976 kr.Markedet · 2005877.536 kr.Markedet · 2006868.464 kr.Markedet · 2007592.992 kr.Markedet · 20081.034.064 kr.Markedet · 20091.032.624 kr.Markedet · 2010826.992 kr.Markedet · 2011894.096 kr.Markedet · 2012671.184 kr.Markedet · 20131.413.792 kr.Markedet · 20141.083.024 kr.Markedet · 20151.167.984 kr.Markedet · 2016210.240 kr.Markedet · 2017243.360 kr.Markedet · 2018900.000 kr.Markedet · 2019855.504 kr.Markedet · 2020761.040 kr.Markedet · 20211.132.272 kr.Markedet · 20221.020.528 kr.Markedet · 2023991.440 kr.Markedet · 20241.075.824 kr.Markedet · 20251.225.872 kr.Markedet · 20261.085.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1991 · Alm. Salg
340.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg
727.500 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg
745.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.503.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte745.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte727.500 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte340.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 16
6862 Tistrup		144 m²2,8 km14-10-2024875.000 kr.6.076 kr./m²
Nørrevang 10
6862 Tistrup		135 m²2,4 km25-06-20261.655.000 kr.12.259 kr./m²
Søparken 14
6862 Tistrup		140 m²2,8 km11-06-20261.195.000 kr.8.536 kr./m²
Birkevej 9
6862 Tistrup		149 m²2,8 km04-08-2025800.000 kr.5.369 kr./m²
Engvej 8
6862 Tistrup		136 m²2,7 km16-02-20251.495.000 kr.10.993 kr./m²
Skolevej 12
6862 Tistrup		140 m²3,0 km02-07-2024780.000 kr.5.571 kr./m²
Jernbanegade 5A
6862 Tistrup		142 m²3,1 km29-09-20242.500.000 kr.17.606 kr./m²
Søparken 21
6862 Tistrup		138 m²2,9 km23-03-2025950.000 kr.6.884 kr./m²
Hasselvej 13
6862 Tistrup		131 m²2,6 km03-12-2024895.000 kr.6.832 kr./m²
Elmevej 9
6862 Tistrup		158 m²2,6 km16-06-2025840.000 kr.5.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden