Prisvurdering · 6900 Skjern

Toften 6, Borris

Villa · 103 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BorrisMedian pris/m² for villa i Borris (6900, sidste 24 mdr.): 7.075 kr/m² × 103 m².728.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering687.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.305.916 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12, Borris 6900 Skjern	96 m²	243 m	29-11-2023	545.000 kr.	5.677 kr./m²
Flodgårdsvej 16, Borris 6900 Skjern	113 m²	144 m	21-10-2023	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Flodgårdsvej 8, Borris 6900 Skjern	117 m²	87 m	04-12-2025	715.000 kr.	6.111 kr./m²
Kirkevej 4, Borris 6900 Skjern	108 m²	974 m	24-03-2025	625.000 kr.	5.787 kr./m²
Egernvej 18, Borris 6900 Skjern	117 m²	994 m	10-12-2023	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Egernvej 7, Borris 6900 Skjern	129 m²	956 m	10-10-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Flodgårdsvej 20, Borris 6900 Skjern	148 m²	191 m	30-10-2024	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Flodgårdsvej 13, Borris 6900 Skjern	151 m²	181 m	12-05-2025	920.000 kr.	6.093 kr./m²
Præstevejen 16, Faster 6900 Skjern	110 m²	3,8 km	19-02-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Borris 6900 Skjern	156 m²	236 m	12-12-2023	765.000 kr.	4.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu