Nattergalevej 6

Villa · 192 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.764 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.129 kr/m².6.857.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.236.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.236.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	113 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	395 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	191 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	598 m	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	889 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Meisevang 10 3450 Allerød	173 m²	629 m	19-05-2025	6.740.000 kr.	38.960 kr./m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	1,7 km	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Statenevej 5 3450 Allerød	168 m²	711 m	11-07-2024	7.340.000 kr.	43.690 kr./m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	1,7 km	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Skovkrogen 8 3450 Allerød	192 m²	1,9 km	15-05-2026	8.895.000 kr.	46.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu