Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridebanevang 27

Rækkehus · 96 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.492 kr/m².7.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 81.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.582.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,42 pct. siden nov. 2016
542k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20165.400.000 kr.I dag · vores estimat7.582.584 kr.Markedet · 1992695.328 kr.Markedet · 1993790.560 kr.Markedet · 19941.029.984 kr.Markedet · 1995964.992 kr.Markedet · 1996917.952 kr.Markedet · 19971.466.400 kr.Markedet · 19981.587.840 kr.Markedet · 19991.292.256 kr.Markedet · 20001.751.328 kr.Markedet · 20012.050.752 kr.Markedet · 20022.010.816 kr.Markedet · 20031.900.992 kr.Markedet · 20042.259.840 kr.Markedet · 20051.811.328 kr.Markedet · 20064.770.624 kr.Markedet · 20073.902.880 kr.Markedet · 20083.573.888 kr.Markedet · 20093.316.320 kr.Markedet · 20102.299.968 kr.Markedet · 20113.392.544 kr.Markedet · 20122.086.464 kr.Markedet · 20132.943.072 kr.Markedet · 20143.926.016 kr.Markedet · 20153.026.112 kr.Markedet · 20163.988.512 kr.Markedet · 20173.908.544 kr.Markedet · 20183.363.840 kr.Markedet · 20193.738.912 kr.Markedet · 20204.061.568 kr.Markedet · 20215.954.400 kr.Markedet · 20225.078.592 kr.Markedet · 20234.714.848 kr.Markedet · 20244.250.016 kr.Markedet · 20256.828.864 kr.Markedet · 20264.311.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.582.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²40 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Ridebanevang 22
2820 Gentofte		96 m²77 m07-05-20269.100.000 kr.94.792 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²100 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²198 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²189 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²404 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²409 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,3 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Dalvej 37A
2820 Gentofte		100 m²1,0 km04-09-20267.200.000 kr.72.000 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,4 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden