Skovvænget 4

Villa · 250 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.140 m², 13 værelser, opført i 1936, renoveret i 1941. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.908 kr/m².7.446.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvænget gns: 54.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+65,90 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.465.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,08 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.465.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1941Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	210 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	202 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Skovvænget 16 4600 Køge	162 m²	118 m	20-03-2025	8.889.000 kr.	54.870 kr./m²
Skovvænget 32 4600 Køge	148 m²	256 m	20-06-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	954 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	393 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	429 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	919 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	1,3 km	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	864 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu