Gugvej 160

Villa · 195 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 625 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.574 kr/m².3.579.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.426.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,27 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 11 9210 Aalborg SØ	195 m²	124 m	21-04-2024	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Borger Alle 10 9210 Aalborg SØ	196 m²	208 m	25-05-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Ådalsvej 19 9210 Aalborg SØ	193 m²	365 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	23.834 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	579 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ulshøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	200 m²	484 m	21-08-2025	3.410.000 kr.	17.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	582 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	269 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	353 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Hellevangen 30 9210 Aalborg SØ	194 m²	825 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Regnar Juels Vej 3 9210 Aalborg SØ	209 m²	308 m	27-08-2024	2.320.000 kr.	11.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu