Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Præstefælledvej 58

Villa · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.885 kr/m².5.385.430 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.124.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1984Ombygning
  • 1963jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstefælledvej 40
2770 Kastrup		166 m²233 m29-12-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Præstefælledvej 135
2770 Kastrup		167 m²835 m13-08-20256.500.000 kr.38.922 kr./m²
Præstefælledvej 36
2770 Kastrup		153 m²265 m29-12-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Præstefælledvej 84
2770 Kastrup		147 m²302 m17-09-20244.600.000 kr.31.293 kr./m²
Præstefælledvej 121
2770 Kastrup		155 m²679 m17-11-20244.800.000 kr.30.968 kr./m²
Præstefælledvej 52
2770 Kastrup		141 m²68 m14-07-20255.445.000 kr.38.617 kr./m²
Præstefælledvej 38
2770 Kastrup		142 m²251 m02-11-20235.250.000 kr.36.972 kr./m²
Præstefælledvej 133
2770 Kastrup		190 m²816 m02-03-20243.495.000 kr.18.395 kr./m²
Præstefælledvej 80
2770 Kastrup		134 m²237 m12-01-20265.864.300 kr.43.763 kr./m²
Præstefælledvej 101
2770 Kastrup		136 m²441 m01-12-20257.400.000 kr.54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden