Torvegade 7D, 4., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1915
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1344 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.617 kr/m².2.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 23.039 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.944.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 7B, 3. mf 7100 Vejle	136 m²	15 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Flegmade 4C, st. 7100 Vejle	92 m²	269 m	13-01-2025	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Vedelsgade 95 7100 Vejle	92 m²	458 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Langelinie 6C, 3. 7100 Vejle	91 m²	409 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Langelinie 6C, 3. 7100 Vejle	91 m²	409 m	25-09-2024	1.935.000 kr.	21.264 kr./m²
Havnegade 17A, 2. 7100 Vejle	91 m²	427 m	30-03-2026	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Vedelsgade 4B, 1. th 7100 Vejle	100 m²	59 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Fredericiagade 9C, 1. 7100 Vejle	94 m²	629 m	20-03-2024	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Vedelsgade 4B, st. tv 7100 Vejle	101 m²	59 m	03-11-2026	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Havnegade 22B, 2. 1 7100 Vejle	96 m²	492 m	10-02-2025	2.445.000 kr.	25.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu