Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Smørblomstvej 14

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.636 kr/m².1.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørblomstvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.368.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden okt. 2016
353k703k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.100.000 kr.I dag · vores estimat1.368.122 kr.Markedet · 1992437.690 kr.Markedet · 1993587.290 kr.Markedet · 1994520.960 kr.Markedet · 1995462.770 kr.Markedet · 1996456.720 kr.Markedet · 1997665.390 kr.Markedet · 1998624.910 kr.Markedet · 1999721.270 kr.Markedet · 2000607.090 kr.Markedet · 2001770.220 kr.Markedet · 2002836.000 kr.Markedet · 2003683.430 kr.Markedet · 2004803.990 kr.Markedet · 2005782.430 kr.Markedet · 2006519.530 kr.Markedet · 20071.201.860 kr.Markedet · 20081.068.430 kr.Markedet · 2009995.720 kr.Markedet · 2010906.950 kr.Markedet · 20111.057.650 kr.Markedet · 20121.097.140 kr.Markedet · 20131.025.750 kr.Markedet · 20141.132.340 kr.Markedet · 20151.136.190 kr.Markedet · 2016934.010 kr.Markedet · 20171.384.790 kr.Markedet · 20181.340.900 kr.Markedet · 20191.059.410 kr.Markedet · 20201.387.760 kr.Markedet · 20211.336.390 kr.Markedet · 20221.508.430 kr.Markedet · 20231.657.150 kr.Markedet · 20241.753.620 kr.Markedet · 20251.515.470 kr.Markedet · 20261.212.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.368.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²234 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Solvænge 9
9310 Vodskov		108 m²456 m27-05-20241.550.000 kr.14.352 kr./m²
Anesmindevej 2
9310 Vodskov		107 m²438 m23-01-20241.810.000 kr.16.916 kr./m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²384 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²658 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Skovstjernevej 10
9310 Vodskov		114 m²513 m30-01-20241.900.000 kr.16.667 kr./m²
Møgelbjergvej 19
9310 Vodskov		110 m²821 m30-03-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²458 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Anesmindevej 20
9310 Vodskov		113 m²612 m23-02-20251.920.000 kr.16.991 kr./m²
Langs Banen 4
9310 Vodskov		120 m²134 m24-06-20262.745.000 kr.22.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden