Klausdalsbrovej 83

Rækkehus · 96 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.727 kr/m².4.698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.339.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+768,00 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte500.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte2.325.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1946Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 104 2860 Søborg	122 m²	145 m	29-09-2025	5.465.000 kr.	44.795 kr./m²
Klausdalsbrovej 69 2860 Søborg	68 m²	157 m	12-08-2025	4.165.000 kr.	61.250 kr./m²
Buddinge Hovedgade 145C 2860 Søborg	95 m²	125 m	18-05-2025	4.595.000 kr.	48.368 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A 2860 Søborg	101 m²	79 m	11-12-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Buddinge Hovedgade 170 2860 Søborg	99 m²	368 m	03-07-2025	4.705.000 kr.	47.525 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193 2860 Søborg	97 m²	578 m	01-05-2024	3.985.000 kr.	41.082 kr./m²
Klintemarken 48 2860 Søborg	100 m²	349 m	19-06-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Rugmarken 59 2860 Søborg	96 m²	696 m	12-12-2023	3.945.000 kr.	41.094 kr./m²
Markkrogen 9 2860 Søborg	92 m²	379 m	08-05-2025	4.025.000 kr.	43.750 kr./m²
Ærtekrogen 14 2860 Søborg	102 m²	225 m	02-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu