Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Hvamvej 60, Hvam

Landejendom · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 3.029 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Grundareal
3029 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
2

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.275 kr/m².6.891.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.600.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²185 m22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²1,4 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²3,7 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²4,0 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²4,4 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²5,1 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²6,0 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²4,6 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²3,6 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²5,2 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden