Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 75

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.617 kr/m².3.179.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.625.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden dec. 2025
260k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.907.000 kr.I dag · vores estimat3.625.990 kr.Markedet · 1992284.040 kr.Markedet · 1993919.440 kr.Markedet · 1994905.220 kr.Markedet · 19951.033.560 kr.Markedet · 1996609.840 kr.Markedet · 1997764.100 kr.Markedet · 1998875.520 kr.Markedet · 19991.076.760 kr.Markedet · 20001.342.260 kr.Markedet · 2001945.360 kr.Markedet · 20021.167.660 kr.Markedet · 20031.542.780 kr.Markedet · 20041.814.220 kr.Markedet · 20051.717.020 kr.Markedet · 20062.551.320 kr.Markedet · 20071.881.540 kr.Markedet · 20081.646.820 kr.Markedet · 20091.610.100 kr.Markedet · 20102.843.460 kr.Markedet · 20111.905.300 kr.Markedet · 20122.142.900 kr.Markedet · 20131.169.100 kr.Markedet · 20142.725.020 kr.Markedet · 20151.902.420 kr.Markedet · 20161.961.460 kr.Markedet · 20172.685.420 kr.Markedet · 20183.009.240 kr.Markedet · 20192.928.420 kr.Markedet · 20203.103.200 kr.Markedet · 20213.602.340 kr.Markedet · 20223.983.400 kr.Markedet · 20233.578.040 kr.Markedet · 20243.728.340 kr.Markedet · 20253.514.680 kr.Markedet · 20264.179.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.907.000 kr.
I dag · vores estimat
3.625.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.907.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²85 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²288 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²84 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²47 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²174 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²80 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²79 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²178 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²106 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²67 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden