Stenkelbjergvej 23

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.086 kr/m².3.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkelbjergvej gns: 16.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.050.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,71 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte765.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	100 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	28 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	194 m	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Kronborgvej 23 8381 Tilst	160 m²	400 m	08-10-2025	3.560.000 kr.	22.250 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	397 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	242 m	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	540 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	365 m	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	30 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	296 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu