Vandværksvej 18

Villa · 122 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.615 kr/m².4.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.935.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,81 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	86 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Vandværksvej 23 3250 Gilleleje	142 m²	87 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Vandværksvej 2 3250 Gilleleje	144 m²	147 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Gilleleje Strandvej 35 3250 Gilleleje	123 m²	307 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	333 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Enebærbakken 9 3250 Gilleleje	124 m²	306 m	17-01-2024	4.900.000 kr.	39.516 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	498 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	498 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	453 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	349 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu