Prisvurdering · 8721 Daugård

Gl Vejlevej 56

Landejendom · 272 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 174.523 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 174523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8721 landejendom-gennemsnit: 19.853 kr/m² × 272 m² = 5.400.016 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.400.016 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 53.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 19.853 kr/m²+169,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 3703% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)174523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.083.205 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,21 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (landejendom)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2016 · Alm. Salg: 142.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.083.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg142.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vejlevej 23 8721 Daugård	385 m²	1,0 km	21-11-2024	33.500.000 kr.	87.013 kr./m²
Nørremarksvej 13, Ørum 8721 Daugård	194 m²	3,4 km	06-03-2024	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu