Vesterbjergevej 3D

Villa · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 36.420 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 36420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.069 kr/m².641.150 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.490.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,83 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	1,7 km	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	1,9 km	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	1,6 km	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	1,8 km	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Aagade 2 7280 Sønder Felding	70 m²	2,0 km	12-01-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Nørregade 26 7280 Sønder Felding	70 m²	2,3 km	02-10-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	2,2 km	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Søndergade 22 7280 Sønder Felding	60 m²	1,9 km	06-12-2023	265.000 kr.	4.417 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	1,7 km	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	2,0 km	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu