Havlodden 13, Helberskov

Fritidshus · 40 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.252 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 40 m².522.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering450.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,36 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 215.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 450.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte210.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1986Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	67 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	60 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	95 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Klitvejen 11, Helberskov 9560 Hadsund	35 m²	284 m	15-08-2025	355.000 kr.	10.143 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	389 m	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	214 m	02-03-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	318 m	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Klitvejen 39, Helberskov 9560 Hadsund	31 m²	330 m	15-07-2025	375.000 kr.	12.097 kr./m²
Egelunden 53, Helberskov 9560 Hadsund	49 m²	486 m	24-06-2025	570.000 kr.	11.633 kr./m²
Egelunden 29, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	443 m	19-02-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu