Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 37B, st. mf

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
823 m²
Bebygget areal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.094 kr/m².2.590.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 45.247 kr/m² (231 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.286.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden nov. 2025
302k970k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20252.345.000 kr.I dag · vores estimat2.286.712 kr.Markedet · 1992421.344 kr.Markedet · 1993353.328 kr.Markedet · 1994421.392 kr.Markedet · 1995338.832 kr.Markedet · 1996433.680 kr.Markedet · 1997469.776 kr.Markedet · 1998560.640 kr.Markedet · 1999619.920 kr.Markedet · 2000761.952 kr.Markedet · 2001962.688 kr.Markedet · 2002818.976 kr.Markedet · 2003891.456 kr.Markedet · 2004950.400 kr.Markedet · 20051.263.792 kr.Markedet · 20061.734.864 kr.Markedet · 20071.697.328 kr.Markedet · 20081.418.160 kr.Markedet · 20091.234.272 kr.Markedet · 20101.210.848 kr.Markedet · 20111.120.416 kr.Markedet · 2012988.224 kr.Markedet · 20131.326.576 kr.Markedet · 20141.421.520 kr.Markedet · 20151.445.568 kr.Markedet · 20161.632.000 kr.Markedet · 20171.650.624 kr.Markedet · 20181.835.280 kr.Markedet · 20191.824.000 kr.Markedet · 20202.023.104 kr.Markedet · 20212.177.952 kr.Markedet · 20222.469.600 kr.Markedet · 20232.101.056 kr.Markedet · 20242.085.408 kr.Markedet · 20252.377.056 kr.Markedet · 20262.855.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2025 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.286.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 37B, 2. tv
2920 Charlottenlund		50 m²0 m21-07-20242.300.000 kr.46.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv.
2920 Charlottenlund		50 m²0 m25-08-20263.100.000 kr.62.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv.
2920 Charlottenlund		50 m²0 m22-07-20242.300.000 kr.46.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. mf
2920 Charlottenlund		45 m²0 m10-02-20252.240.000 kr.49.778 kr./m²
Ordrupvej 41C, st. 2
2920 Charlottenlund		45 m²88 m11-11-20251.995.000 kr.44.333 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. tv
2920 Charlottenlund		54 m²0 m01-02-20262.845.000 kr.52.685 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. tv
2920 Charlottenlund		54 m²0 m10-04-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3
2920 Charlottenlund		56 m²59 m04-09-20252.850.000 kr.50.893 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3.
2920 Charlottenlund		56 m²59 m25-06-20263.175.000 kr.56.696 kr./m²
Ordrupvej 41A, 3. 3.
2920 Charlottenlund		56 m²59 m05-09-20252.850.000 kr.50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden