Vesterhavsgade 32

Villa · 145 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.424 kr/m².2.780.938 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.852.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+221,59 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 437.500 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 887.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte887.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1994apr.Ejerskifte437.500 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 20 6700 Esbjerg	137 m²	80 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 35 6700 Esbjerg	160 m²	53 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Vesterhavsgade 14 6700 Esbjerg	124 m²	111 m	04-08-2025	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 8 6700 Esbjerg	124 m²	132 m	16-11-2024	3.498.000 kr.	28.210 kr./m²
Vesterhavsgade 22 6700 Esbjerg	108 m²	71 m	01-09-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Vesterhavsgade 30A 6700 Esbjerg	95 m²	16 m	15-04-2025	3.115.000 kr.	32.789 kr./m²
Willemoesgade 18 6700 Esbjerg	147 m²	165 m	16-09-2026	2.998.000 kr.	20.395 kr./m²
Skjoldsgade 95 6700 Esbjerg	143 m²	502 m	17-06-2024	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Islandsgade 8 6700 Esbjerg	146 m²	609 m	21-12-2025	3.206.000 kr.	21.959 kr./m²
Niels Juels Gade 14 6700 Esbjerg	155 m²	131 m	14-01-2026	1.869.381 kr.	12.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu