Binderupvej 31, St Binderup, 9600 Aars — Villa · 180 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.175 kr/m².2.684.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.073.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+654,17 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel275.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderupvej 37, St Binderup 9600 Aars	161 m²	404 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	2,1 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Nyrupvej 11, Nyrup 9600 Aars	176 m²	2,8 km	11-05-2025	2.480.000 kr.	14.091 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	2,3 km	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	3,6 km	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	3,7 km	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	3,5 km	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	3,8 km	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Aatoften 24 9600 Aars	173 m²	3,7 km	29-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	3,5 km	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu