Ågade 9, Spørring

Villa · 138 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 138 m².2.142.588 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.782.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 5, Spørring 8380 Trige	141 m²	46 m	15-09-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	40 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	78 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	73 m	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	206 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	616 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	107 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	139 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	261 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	765 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu