Rugmarken 3

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.139 kr/m².1.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 9.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.622 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.158.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	24 m	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	179 m	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	198 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	208 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	108 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	454 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	83 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	509 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	604 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	164 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu