Albækvej 17, Timring

Landejendom · 175 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 72.991 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 72991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.719 kr/m².6.034.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)72991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.085.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,91 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.752.344 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg2.752.344 kr.
1993Bygget
1991dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	3,3 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	2,1 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	1,2 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	2,6 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	1,9 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	2,4 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Haunstrupvej 1 7480 Vildbjerg	130 m²	2,4 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	4,6 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	5,6 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	6,3 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu