Prisvurdering · 2730 Herlev

Snemandsvej 23

Villa · 236 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.744 kr/m².6.300.050 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.766.077 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.245.000 kr / Estimat: 6.662.291 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,03 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.766.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snemandsvej 20B 2730 Herlev	175 m²	108 m	15-09-2025	6.574.500 kr.	37.569 kr./m²
Snemandsvej 32A 2730 Herlev	150 m²	102 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Snemandsvej 32B 2730 Herlev	150 m²	123 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Snemandsvej 9 2730 Herlev	145 m²	162 m	26-09-2024	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Hyldemorsvej 37 2730 Herlev	224 m²	204 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	26.562 kr./m²
Tornerosevej 96 2730 Herlev	224 m²	265 m	19-12-2025	7.421.000 kr.	33.129 kr./m²
Klokkedybet 23 2730 Herlev	226 m²	1,3 km	28-08-2025	6.550.000 kr.	28.982 kr./m²
Havmandsvej 8 2730 Herlev	204 m²	720 m	21-02-2025	4.410.000 kr.	21.618 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	1,3 km	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Hyldemorsvej 31B 2730 Herlev	180 m²	158 m	07-07-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu