Prisvurdering · 2730 Herlev

Herlev Hovedgade 13B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.432 kr/m².3.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 28.590 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.374.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,70 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Hovedgade 9A 2730 Herlev	98 m²	44 m	23-11-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Fagotvej 62 2730 Herlev	99 m²	950 m	28-10-2023	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Obovej 22 2730 Herlev	99 m²	1,0 km	26-08-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Obovej 58 2730 Herlev	99 m²	1,1 km	13-11-2023	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Fagotvej 74 2730 Herlev	95 m²	980 m	08-01-2026	4.235.000 kr.	44.579 kr./m²
Obovej 10 2730 Herlev	101 m²	995 m	13-08-2025	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Obovej 70 2730 Herlev	99 m²	1,2 km	16-09-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Obovej 25 2730 Herlev	95 m²	1,1 km	26-03-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Fagotvej 60 2730 Herlev	93 m²	947 m	29-07-2025	4.305.000 kr.	46.290 kr./m²
Emtedalen 25D 2730 Herlev	90 m²	710 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu