Gærdebuen 8

Villa · 175 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1221 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.963 kr/m².7.901.457 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering10.624.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,08 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.624.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	187 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	293 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	121 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	234 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	476 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	290 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	216 m	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	659 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	145 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	230 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu