Hovmarken 1

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.286 kr/m².3.452.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarken gns: 19.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.804.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,48 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarken 2 4623 Lille Skensved	121 m²	29 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	79 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Stubmarken 1 4623 Lille Skensved	145 m²	63 m	15-08-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	232 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	200 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	85 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Gårdtoften 10 4623 Lille Skensved	155 m²	182 m	31-08-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Kornmarken 7 4623 Lille Skensved	140 m²	242 m	26-11-2025	5.934.000 kr.	42.386 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	447 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	447 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu