Bavnevejen 6

Fritidshus · 59 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.719 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1719 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.480 kr/m².2.615.254 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevejen gns: 34.328 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.879.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,80 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	400 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Bavnevejen 23 3390 Hundested	42 m²	541 m	30-09-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	100 m²	737 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	90 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Lønvænget 1 3390 Hundested	59 m²	428 m	19-02-2025	3.517.546 kr.	59.619 kr./m²
Fåretoften 11 3390 Hundested	61 m²	317 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Hasselvænget 8 3390 Hundested	56 m²	191 m	26-11-2025	2.745.000 kr.	49.018 kr./m²
Hvedemarken 7 3390 Hundested	62 m²	430 m	29-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	119 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²
Nøddekrogen 26 3390 Hundested	65 m²	124 m	16-09-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu