Egernstien 20

Fritidshus · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.495 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.738 kr/m².2.339.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernstien gns: 31.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.372.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,64 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1996Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	79 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	330 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	28 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Egernstien 12 8400 Ebeltoft	69 m²	208 m	16-03-2025	2.394.000 kr.	34.696 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	49 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	283 m	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	260 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	201 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	456 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	305 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu