Hedelundmarken 10

Villa · 135 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.386 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelundmarken gns: 23.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.004 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering3.212.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,29 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 2, Stige 5270 Odense N	135 m²	375 m	07-02-2025	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	407 m	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	237 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	457 m	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	295 m	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	619 m	13-05-2026	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	619 m	12-07-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Akacievej 4, Stige 5270 Odense N	130 m²	386 m	01-01-2026	1.990.000 kr.	15.308 kr./m²
Høstlyngen 15, Stige 5270 Odense N	132 m²	538 m	09-11-2023	2.285.000 kr.	17.311 kr./m²
Skovfyrvangen 1, Stige 5270 Odense N	135 m²	728 m	23-06-2024	2.560.000 kr.	18.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu