Birkevej 15, 9490 Pandrup — Villa · 200 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.236 kr/m².1.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering871.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,54 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2016 · Alm. Salg: 579.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel579.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	83 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	136 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	511 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	167 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	343 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	271 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	552 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	712 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	253 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	987 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu