Hammergårdsvej 24, Gjøl, 9440 Aabybro — Villa · 194 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 194 m².1.978.218 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.451.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl 9440 Aabybro	184 m²	26 m	03-12-2024	2.885.000 kr.	15.679 kr./m²
Limfjordsgade 26, Gjøl 9440 Aabybro	200 m²	319 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Torpet 4, Gjøl 9440 Aabybro	162 m²	362 m	19-11-2024	1.612.500 kr.	9.954 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl 9440 Aabybro	159 m²	308 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl 9440 Aabybro	181 m²	1,3 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl 9440 Aabybro	171 m²	1,1 km	27-10-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Limfjordsgade 121, Gjøl 9440 Aabybro	207 m²	1,6 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	11.594 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl 9440 Aabybro	140 m²	321 m	15-11-2023	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl 9440 Aabybro	130 m²	297 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl 9440 Aabybro	132 m²	501 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu