Vipperød Byvej 18

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.028 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperød gns: 17.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.868.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,85 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2019mar.Ejerskifte675.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	59 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	19 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	322 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	278 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	691 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	938 m	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	675 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	653 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	833 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	638 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu