Prisvurdering · 4550 Asnæs

Krokusvænget 39

Villa · 125 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget carport: 24 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.645 kr/m².2.249.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvænget gns: 23.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²+64,70 pct.
3Vores vurdering2.661.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
Ombygning
Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvænget 43 4550 Asnæs	142 m²	100 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	27 m	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	144 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	443 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	523 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	592 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	497 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	837 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	860 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	617 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu