Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 34, 6. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 14
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 7840 m²
Bebygget areal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.051 kr/m².3.788.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.566 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.198.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
26. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 34, 2. th 8000 Aarhus C	118 m²	0 m	31-03-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 8. th 8000 Aarhus C	118 m²	0 m	18-04-2024	3.225.000 kr.	27.331 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 3. th 8000 Aarhus C	118 m²	0 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 5. tv 8000 Aarhus C	118 m²	22 m	27-05-2026	4.898.000 kr.	41.508 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 6. tv 8000 Aarhus C	118 m²	22 m	25-02-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 12. tv 8000 Aarhus C	118 m²	22 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 5. tv 8000 Aarhus C	118 m²	22 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 8. tv 8000 Aarhus C	118 m²	22 m	14-08-2025	3.770.000 kr.	31.949 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 13. tv 8000 Aarhus C	118 m²	22 m	06-03-2024	3.298.000 kr.	27.949 kr./m²
Marselis Boulevard 36, 1. th 8000 Aarhus C	120 m²	22 m	28-10-2024	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu