Porsdam 9, 2650 Hvidovre — Fritidshus / sommerhus · 18 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 18 m², grund på 300 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 18 m²
Samlet bygningsareal: 18 m²
Bebygget areal: 18 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.471 kr/m².1.080.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsdam gns: 44.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.217 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk18 m² vs. 25 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering824.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,88 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 18 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Træholmen 27 2650 Hvidovre	20 m²	167 m	31-08-2026	765.600 kr.	38.280 kr./m²
Grustoften 29 2650 Hvidovre	21 m²	208 m	22-10-2025	1.305.000 kr.	62.143 kr./m²
Grustoften 18 2650 Hvidovre	12 m²	182 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	83.333 kr./m²
Skelkær 2 2650 Hvidovre	25 m²	393 m	20-10-2024	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Græsholmen 30 2650 Hvidovre	28 m²	250 m	07-12-2023	1.000.000 kr.	35.714 kr./m²
Dyrbæk 22 2650 Hvidovre	30 m²	155 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Præstemosen 233 2650 Hvidovre	30 m²	218 m	27-05-2025	924.000 kr.	30.800 kr./m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	163 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu