Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5592 Ejby

Orelundvej 39, Nakke

Villa · 105 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 4.480 m², 2 værelser, opført i 1876. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
4480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.302 kr/m².1.196.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.354.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,14 pct. siden aug. 2016
60k634k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202422. aug. 2016243.500 kr.I dag · vores estimat2.354.976 kr.Markedet · 1992474.810 kr.Markedet · 1993282.975 kr.Markedet · 1994231.315 kr.Markedet · 1995411.390 kr.Markedet · 1996467.670 kr.Markedet · 1997241.605 kr.Markedet · 1998586.320 kr.Markedet · 1999579.180 kr.Markedet · 2000616.875 kr.Markedet · 2001559.230 kr.Markedet · 2002414.960 kr.Markedet · 2003564.165 kr.Markedet · 2004960.750 kr.Markedet · 2005707.910 kr.Markedet · 2006807.660 kr.Markedet · 20071.073.100 kr.Markedet · 20081.109.115 kr.Markedet · 2009507.675 kr.Markedet · 2010889.455 kr.Markedet · 20111.375.815 kr.Markedet · 2012830.235 kr.Markedet · 2013916.440 kr.Markedet · 2014693.420 kr.Markedet · 2015620.130 kr.Markedet · 20161.050.000 kr.Markedet · 2017910.665 kr.Markedet · 2018472.710 kr.Markedet · 2019615.510 kr.Markedet · 2020413.385 kr.Markedet · 20211.096.830 kr.Markedet · 20221.434.825 kr.Markedet · 20231.262.730 kr.Markedet · 20241.153.425 kr.Markedet · 2025974.505 kr.Markedet · 20261.039.290 kr.Markedet · 2036842.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2016 · Alm. Salg
243.500 kr.
I dag · vores estimat
2.354.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2016aug.Solgt på tvangsauktion243.500 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby
5592 Ejby		111 m²2,1 km08-07-20241.995.000 kr.17.973 kr./m²
Ørslevvej 16, Ellesø
5592 Ejby		110 m²7,9 km21-03-20261.145.000 kr.10.409 kr./m²
Storegade 21, Husby
5592 Ejby		170 m²3,3 km06-11-20251.050.000 kr.6.176 kr./m²
Nygade 22, Ejby
5592 Ejby		104 m²8,5 km14-09-20241.295.000 kr.12.452 kr./m²
Nygade 21, Ejby
5592 Ejby		103 m²8,5 km17-07-20241.185.000 kr.11.505 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby
5592 Ejby		102 m²8,7 km09-09-2024800.000 kr.7.843 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev
5592 Ejby		150 m²5,5 km09-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Kingstrupvej 57, Ejby
5592 Ejby		110 m²8,5 km11-01-2026750.000 kr.6.818 kr./m²
Solvænget 22, Ejby
5592 Ejby		106 m²9,2 km18-03-2026995.000 kr.9.387 kr./m²
Nygade 32, Ejby
5592 Ejby		117 m²8,4 km25-02-20241.150.000 kr.9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden