Skovtoften 31, Ny Nørup, 7182 Bredsten — Villa · 163 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny NørupMedian pris/m² for villa i Ny Nørup (7182, sidste 24 mdr.): 10.588 kr/m² × 163 m².1.725.844 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering787.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,41 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 5, Ny Nørup 7182 Bredsten	123 m²	140 m	12-10-2024	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Lindeparken 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	174 m²	253 m	11-10-2024	2.670.000 kr.	15.345 kr./m²
Vesterløkke 18, Ny Nørup 7182 Bredsten	148 m²	200 m	18-07-2025	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup 7182 Bredsten	170 m²	674 m	12-11-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Billundvej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	146 m²	479 m	21-01-2025	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Svinget 2, Ny Nørup 7182 Bredsten	141 m²	340 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Vesterløkke 23, Ny Nørup 7182 Bredsten	140 m²	326 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Nybovej 41, Ny Nørup 7182 Bredsten	143 m²	609 m	07-06-2024	1.985.000 kr.	13.881 kr./m²
Smedens Ager 15, Nørup 7182 Bredsten	172 m²	1,3 km	23-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Smedens Ager 17, Nørup 7182 Bredsten	151 m²	1,3 km	20-07-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu