Nordvestvej 9, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.665 kr/m².1.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 12.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.121.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,66 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2016 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	59 m	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	323 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	334 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	541 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	434 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Gammel Vestvej 18 9370 Hals	82 m²	124 m	22-08-2025	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	716 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	639 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	796 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	753 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu