Højgårds Vænge 3

Villa · 367 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 1.355 m², 11 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 379 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.252 kr/m².9.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk367 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering9.080.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,35 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.080.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.150.000 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 29 2880 Bagsværd	401 m²	500 m	26-06-2026	17.500.000 kr.	43.641 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	469 m	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Skovsøen 48 2880 Bagsværd	349 m²	1,7 km	06-12-2024	10.510.000 kr.	30.115 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	422 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	707 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	949 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	882 m	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Kildemosen 25 2880 Bagsværd	290 m²	1,6 km	26-06-2025	9.195.000 kr.	31.707 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	721 m	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	69 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu