Melstedvej 1

Villa · 156 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.379 kr/m².6.472.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.375.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.375.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	50 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	34 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	18 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	438 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	546 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Sandkåsvej 7 2770 Kastrup	148 m²	163 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	484 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Dueoddevej 11 2770 Kastrup	146 m²	84 m	09-04-2024	6.550.000 kr.	44.863 kr./m²
Stillebækvej 6 2770 Kastrup	150 m²	466 m	24-10-2023	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	624 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu