Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klint Strandvej 7, Klint Str V

Fritidshus · 161 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 3.940 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
3940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.486.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 161 m².3.837.757 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.709.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden maj 2016
353k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.005.795 kr.17. aug. 20164.100.000 kr.I dag · vores estimat5.709.415 kr.Markedet · 1992502.159 kr.Markedet · 1993516.810 kr.Markedet · 1994685.055 kr.Markedet · 1995754.607 kr.Markedet · 1996475.272 kr.Markedet · 1997611.800 kr.Markedet · 1998552.069 kr.Markedet · 1999805.000 kr.Markedet · 2000951.832 kr.Markedet · 2001854.910 kr.Markedet · 20021.054.228 kr.Markedet · 20031.422.113 kr.Markedet · 20041.812.860 kr.Markedet · 20052.108.939 kr.Markedet · 20062.362.514 kr.Markedet · 20072.418.381 kr.Markedet · 20082.515.625 kr.Markedet · 20091.375.584 kr.Markedet · 20101.747.655 kr.Markedet · 20112.097.508 kr.Markedet · 20121.601.145 kr.Markedet · 20131.463.651 kr.Markedet · 20141.519.035 kr.Markedet · 20151.675.366 kr.Markedet · 20161.668.443 kr.Markedet · 20171.504.223 kr.Markedet · 20181.775.669 kr.Markedet · 20192.066.918 kr.Markedet · 20202.871.113 kr.Markedet · 20213.866.415 kr.Markedet · 20224.133.836 kr.Markedet · 20233.973.802 kr.Markedet · 20244.589.627 kr.Markedet · 20254.946.403 kr.Markedet · 20264.839.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.005.795 kr.
17. aug. 2016 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.709.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20174.100.000 kr.
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.005.795 kr.
  • 1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klint Strandvej 54, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		92 m²195 m16-05-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		81 m²229 m01-06-20251.400.000 kr.17.284 kr./m²
Fr Schradersvej 1B
4500 Nykøbing Sj		156 m²986 m04-10-20258.950.000 kr.57.372 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		138 m²140 m10-06-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Klintvej 55, Klint
4500 Nykøbing Sj		145 m²755 m31-07-20243.300.000 kr.22.759 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård
4500 Nykøbing Sj		162 m²1,6 km24-07-20262.675.000 kr.16.512 kr./m²
Peter Fiskersvej 14
4500 Nykøbing Sj		138 m²930 m14-08-202614.200.000 kr.102.899 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		120 m²197 m12-12-20243.945.000 kr.32.875 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		115 m²374 m17-02-20252.295.000 kr.19.957 kr./m²
Vesterlyngvej 117
4500 Nykøbing Sj		129 m²1,1 km28-07-20253.695.000 kr.28.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden