Østre Alle 85B

Fritidshus · 116 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.370 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.129 kr/m².3.107.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 74.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+82,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.396.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 92 3250 Gilleleje	70 m²	559 m	28-11-2025	3.525.000 kr.	50.357 kr./m²
Østre Alle 50 3250 Gilleleje	62 m²	176 m	10-01-2026	4.600.000 kr.	74.194 kr./m²
Nordvænget 25, Bonderup 3250 Gilleleje	114 m²	327 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Agervænget 2 3250 Gilleleje	112 m²	499 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	432 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Svinget 22 3250 Gilleleje	124 m²	381 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Rådyrvej 15, Bonderup 3250 Gilleleje	112 m²	815 m	09-05-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Agervænget 12 3250 Gilleleje	106 m²	452 m	24-11-2023	1.677.000 kr.	15.821 kr./m²
Stubbevej 4 3250 Gilleleje	122 m²	790 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Harestien 7 3250 Gilleleje	114 m²	1,1 km	29-01-2026	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu