Kingosvej 26

Villa · 89 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.163 kr/m².5.337.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 42.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.724.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,43 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	135 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Kingosvej 6 4600 Køge	125 m²	153 m	23-04-2024	4.800.000 kr.	38.400 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	65 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	52 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	112 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	297 m	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	297 m	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	590 m	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	853 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	853 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu