Enebærvej 15, Rågeleje

Fritidshus · 149 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.647 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 149 m².5.735.010 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.966.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,96 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	475 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	559 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	226 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	720 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	480 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	932 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	407 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	464 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Solvang 1, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	497 m	06-09-2025	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	476 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu