Falkevej 4, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 4.124 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 104 m².2.064.504 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.748.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	61 m	07-09-2025	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	76 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Røllikevej 4, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	156 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Agerhønevej 8, Tversted 9881 Bindslev	101 m²	357 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Nordkapvej 2, Tversted 9881 Bindslev	109 m²	461 m	06-08-2024	1.915.000 kr.	17.569 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	333 m	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Haren 1 9881 Bindslev	94 m²	339 m	04-12-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Svallerhulvej 37, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	882 m	15-08-2024	2.045.000 kr.	19.112 kr./m²
Tranebærvej 10, Tversted 9881 Bindslev	101 m²	971 m	03-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Fårebakken 2, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	609 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu